【案    号】（2019）粤0604民初23235号

【委 托 人】简*（原告）

【审理程序】调解

【代理结果】售房款原、被告各分得50%

【代理单位】广东熊何律师事务所

【主办律师】彭铭恩 律师、梁雨彤 实习律师

一、基本案情

       原、被告双方于1994年2月4日登记结婚，婚后生育一婚生女儿。由于婚前双方缺乏了解，婚后经常因家庭琐事发生争吵，夫妻之间存在矛盾。2010年6月10日，原告简*向法院提起离婚诉讼，法院判决双方离婚，位于佛山市禅城区高基街***房由原、被告各占一半产权。判决离婚后，被告搬离案涉房屋。原告认为双方已经离婚，判决仅确认份额不利于双方纠纷的解决，房屋在两人名下迟迟未处理存在诸多不便，为此原告也多次找被告协商处理案涉房屋的事宜，并曾经委托律师介入调解，但是双方都未能达成一致意见。遂委托我所，代为处理此案。

（文中均为化名）

二、代理过程

       办案律师通过与委托人详细沟通，深入了解案情及细节，确定办案思路及方案，查阅了当事人提供的证据后，询问当事人对于房屋处置的意见，并告知当事人处置房屋的三个结果，分别是：一房屋归男方所有，由男方补偿50%份额给女方；二房屋归女方所有，由女方补偿50%份额给男方；三拍卖房屋，所得价款扣除相关费用后由双方平分。在庭后，办案律师通过多次调解，终于说服被告，双方达成一致意见，由法院出具民事调解书，当事人对此结果表示满意。

佛山市禅城区人民法院作出调解如下：

一、位于佛山市禅城区高基街***房及地下室***号、***号车位原、被告各占一半产权，现原、被告双方同意对上述房产及车位进行分割，自本调解协议签订之日起三个月内，原、被告双方共同委托房屋中介机构出卖佛山市禅城区高基街***房及地下室***号***号车位，在交易过程中，双方都负有配合义务、积极协助房屋中介机构办理相应的手续，售房款全部打入原告与被告婚生女儿名下账户，对于售房款原告与被告平均分配(每人分得50％)；

二、若双方在上述期限内原、被告双方共同委托的房屋中介机构未能成功出售上述房产及车位，原告有权向禅城区人民法院申请强制执行，对佛山市禅城区高基街***房及地下室***号***号车位进行司法拍卖，拍卖所得款项扣除相应费用后剩余房款由原告与被告平均分配(每人分得50％)。

三、争议焦点

案涉房屋如何处置？

四、律师点评

       在离婚诉讼中应该委托律师代理，如果在首次分割财产时就处理好共同财产，后续处理财产就有生效文书作为依据，无须再提起诉讼，减少诉累。