【案    号】（2020）粤0605民初27843号

【委 托 人】黄*（原告）

【代理结果】快速调解，返还定金3万元及赔偿损失1万元

【代理单位】广东熊何律师事务所

一、基本案情

原告黄*因房屋装修需求联系到被告一广东**建材科技有限公司，双方经洽谈，被告一明确承诺可按照原告指定的板材样式进行生产、安装。2020年6月21日，双方签订《销售合同》，约定由其生产指定天花板吊顶板材及墙板，并提供安装服务，须为密缝安装；被告一应于2020年7月10日前生产完毕送达装修房屋进行安装，安装周期为7个工作日，7月20日前应安装完毕。合同签订后，原告于2020年5月17日、2020年6月21日分别向被告二杨*转账1万元和2万元，依约支付完毕定金3万元。合同履行期届满之后，两被告并未按约生产、交付装修板材，原告经多番催告，均无果，致使原告接收货物的合同目的无法实现，如期装修房屋的目的亦无法达成，并因延误工期对原告造成装修成本上涨的损失。为维护自身合法权益，遂委托我所代理此案。

（文中所用均为化名）

二、代理过程

我所接受黄*的委托，为了能够顺利、及时地为当事人争取到理想效果，办案律师与黄*进行详细的面谈，充分了解案情细节，办案律师拿到卷宗后，仔细研究案件资料。

办案人员快速与委托人取得联系，沟通本案的办案思路和方向，指导其如何与对方当事人沟通，在法院的每一步工作取得进展之后都及时与委托人沟通。办案人员在准备诉讼给对方施压时，同步积极与被告沟通，办案律师充分利用谈判技巧与被告方调解谈判，最终促成双方调解，签署和解协议，被告退还定金3万及赔偿损失1万元。当事人感到非常满意。

三、争议焦点

1、能否要求双方返还定金并主张损失赔偿？

2、能否解除原告与被告之间签订的合同？

3、被告二陈*是否要承担连带责任？

四、律师点评

房屋装修要谨慎，遇到类似的合同纠纷案件，注意保留相关的证据，并且第一时间做好取证工作，如拍照、录像、保留聊天记录、录音等，不断地固定证据。如对方拒不履行合同的，及时委托律师与对方调解、启动法律程序，维护自身利益。启动法律程序，由律师介入施压，有时不失为一种让对方主动返还款项的好方法。