【案    号】（2021）粤0118民初3594号

【委 托 人】唐*（原告）

【审理程序】调解

【代理结果】成功调解，追回3万补偿款项

【代理单位】广东熊何律师事务所

【主办律师】王建婷 律师

一、基本案情

2015年8月26日，原告唐*与被告徐*签订《土地租赁合同》，双方确认原告出租给被告增城大*土地使用权，面积约3亩，使用权限自2016年1月1日起至2025年12月30日。后因政策该土地被政府征收使用，政府支付青苗补偿款给到被告。原告多次催促，被告一直迟迟未支付青苗补偿款给原告。

遂唐*委托我所代理此事，诉请追回补偿款项。 

（文中所用均为化名）

二、代理过程

我所接受其委托后，办案律师立即开展工作，力争让当事人快速达到委托目的，取得当事人满意的效果。办案律师通过与当事人详细沟通，深入了解案情及细节，从而确定办案思路及方案。在详细查阅委托人提供的证据后，向法院提起一审诉讼。办案律师运用商雄诉讼逆转十大法宝中的“高超谈判调解”，最终双方达成一致调解，当事人追回3万元补偿款项。

经广东省广州市增城区人民法院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：

被告徐*在2021年5月2日前向原告唐*支付款项30000元，双方就涉案的债权债务纠纷就此了结。

三、争议焦点

涉案补偿金额是多少

四、律师点评

如今社会普遍存在租赁关系，如业主遇到租户恶意拖欠租金、侵占财物等问题。与对方合作时，须保留合同、协议等，注意搜集证据。如协商不成，建议尽快诸诉法律。